mandag 1. august 2016

Status juli/august

Da er sommerferien over for de fleste, mens her skal den snart starte :)
Mannen jobber ut denne uka, så tre uker ferie, før han starter i sin nye jobb, hurra!
I ferien får vi besøk av svigermor fra Libanon, så det blir litt ekstra kostnader ved å ha en person til i huset en måneds tid. Da skal vi også prøve oss på en liten bilferie over til Vestlandet, om veslejenta vår tillater det. Feriekontoen er feit og fin, så der kan vi hente det vi trenger av penger.

Siden sist har vi brukt litt, og spart litt. Men totalt har det gått mer penger ut av sparekontoen enn inn. Dette i forbindelse med å klargjøre leiligheten for salg. Det kostet noen tusen tilsammen, med oppussing og styling. Vi henter penger til slikt fra den midlertidige bufferkontoen, det er blant annet derfor vi har en slik konto nå.

I juli ble det spart litt mindre enn i juni, ikke så rart siden juni var feriepengelønn. Juli var helt normal lønn, minus litt fordi mannen ble trukket for noen ekstra feriedager. Det meste av sparingen var nedbetaling av lån, og litt gikk inn på sparekontoen. I tillegg går det hver måned 1000 kroner inn i aksjefond øremerket veslejenta vår.







Gjelden er som den pleier, høy! Men nå begynner vi å nærme oss boligsalg, forhåpentligvis har vi solgt om en måneds tid. Så får vi se hvor lang overtakelsestid det blir før vi får penger inn til å redusere gjelden betydelig. Leiligheten er taksert til 1.350.000, og vi er veldig fornøyde om vi får solgt til takst. Alt over er bonus, alt under vil være litt overraskende iom at alle liknende leiligheter ser ut til å ha blitt solgt til takst eller mer. Men man vet jo aldri. Så skal megler ha rundt 60.000 kroner, og dermed blir det da sannsynligvis rundt 1,3 mill til å betale inn på boliglånet. Det vil synes på grafen ;)

Formuen øker litt etter litt igjen. Mest takket være stort avdrag på stort boliglån hver måned. Gleder meg til å bli ferdig med boligsalg, flytting og å få redusert boliglånet, slik at økonomien stabiliserer seg igjen. Liker det egentlig best når hver måned er nesten lik den forrige! Da går det liksom jevnt oppover :)


fredag 15. juli 2016

Minimalisme og arvegods

Her har jeg såvidt begynt å pakke ned litt småsaker i forbindelse med flytting til høsten. Det føles jo så godt å komme i gang, og fint at jeg kan bruke det som evt er av tid mens vesla sover. Jeg er jo hjemme :)

Vi har som tidligere sagt kjøpt et lite hus, med vekt på lite, hvilket jeg tidligere har skrevet om fordelene med: Fordelene med lite plass. 118 kvm, det er et rom større enn 4-roms leiligheten vi bor i nå, men fordelt på to etasjer, så føles det på en måte omtrent like stort. Dermed er det utrolig viktig at vi ikke overfyller huset med ting! Vi må passe oss for å overmøblere, og fortsatt velge smarte oppbevaringsløsninger. For eksempel har kjøkkenet endel mindre skapplass enn hva vi har i dag - for her har vi nemlig unødvendig mye plass. Kunne fint hatt flere helt tomme skap her. For å føle at vi har endel plass må vi uansett huske at vi ikke bør ha mer ting enn vi faktisk trenger. Ikke spare på ting som kan være "kjekt å ha en dag". Blir det kjekt å ha får vi skaffe oss det når vi faktisk har et behov som ikke kan løses på andre måter.

Dette er ikke noe stort problem - med unntak av en ting...
Min kjære kjære mormor som stadig stikker til meg ting hun vil jeg skal arve...
Og jeg som ikke har hjerte til å si "nei takk" når hun tydelig vil at jeg skal overta tingene.
Hittil har jeg to type serviser, et fat, en skje... og jeg tror det blir mer.
Ting jeg ikke egentlig synes er pent, og jeg vet med sikkerhet at aldri vil bli brukt, finner på denne måten veien inn i vårt hjem. Og for å være ærlig så er det også helt verdiløst, annet enn at det tydeligvis har verdi for min mormor.

Så, tross at jeg prøver å kvitte meg med alt vi ikke trenger, har jeg nå pent pakket ned servisene for å flytte de med meg til nytt hus. Kjenner på en viss irritasjon over å måtte flytte på sånt, og ikke minst bruke plass på det i vår nye lille hus. Men, det er vanskelig med arvegods, så min strategi er å la det stå til den dagen det passer å kvitte seg med det uten dårlig samvittighet.Og jeg vil naturligvis fortsette å ta imot også.

Flere som har lagret arvegods rett og slett fordi man ikke har hjerte til å kvitte seg med det?

tirsdag 5. juli 2016

Pusse opp før salg?

Vi har den siste tiden begynt å forberede leiligheten vår for salg.
I den forbindelse vil jeg skrive litt om hva vi tenker angående å pusse opp før et salg.

Leiligheten vår var nyoppusset da vi flyttet inn i 2011, dermed var det ingenting vi trengte å gjøre da vi flyttet inn. Og lite har blitt gjort, jeg har ikke giddet å bruke penger på det. Så det har vel kun blitt noen spiker i veggene, og oppheng av ulike ting. Ikke har vi slitt ned så mye heller, men et unntak av et rom vi har brukt til å huse våre tre små hårballer (kaniner). De er dessverre gode på å destruere men dårlige på å bygge opp, så nå er de kastet ut på verandaen, mens vi fikser rommet de har bodd på. Der måtte vi ta av en papirtapet og skifte lister som var godt nedgnagde. Og da vi var igang fikk resten av veggene også et malingsstrøk for å fjerne noen hakk i malingen, som faktisk var det da vi kjøpte for fem år siden. Nå blir det strøkent.

Utover dette gidder vi ikke brukte hverken tid eller krefter på å pusse opp noe mer. Hull i veggene får bare være, det er ikke slikt som avgjør om en bolig blir solgt eller ikke. Så vi har vel brukt noen få tusenlapper tilsammen, på å ordne med det estetiske, og da med hovedvekt på alt som handler om førsteinntrykk.

Og dette er i tråd med hva "ekspertene" mener at kan lønne seg i forkant av salg. Overflatebehandling og å få boligen til å fremstå fresh og fin lønner seg. Tyngre oppussing, som av kjøkken og bad, får man sjelden igjen for, så det kan man like gjerne la være. En fin artikkel om dette er f.eks E24s Oppussingen du tjener penger på, og Klikk.nos Selge bolig - hva trenger du å gjøre?

Helt ærlig er det greieste ofte å selge det omtrent som det er, og ikke bruke spesielt mye penger utover noen malingsstrøk eller på å fikse vesentlige feil. Alt som faktisk kan stå i veien for et boligslag MÅ fikses, men ellers holder det at boligen ser attraktiv ut. Men, hvor mye som skal til for å få boligen attraktiv nok, avhenger jo av hvor man skal selge. For vår del antas boligen å være ganske lettsolgt uansett, så vi har kun fikset de viktigste skrammene, og lar resten være.

Ellers har vi solgt unna det av møbler vi ikke tar med oss videre, og fokusert på å "avmøblere" boligen. Det vil si at min elsk for minimalisme kommer til sin rett, det gjelder å få det til å se bebodd ut (hvilket er uproblematisk siden vi jo bor her), men samtidig øke romfølelsen ved å ikke overmøblere. Jo færre møbler, jo mer plass. En liten haug kontanter har kommet inn fra diverse salg, det er også en fordel :)

Nå gjenstår det bare å bruke noen kroner på litt "dilldall" som setter prikken over i'en.

Boligen selges forhåpentligvis rundt slutten av august!

fredag 1. juli 2016

Status juni/juli

På tide med en ny liten oppdatering :)

Feriepengene mine har kommet på konto, det har også det jeg fikk igjen på skatten, rundt 6500 kroner. Forrige måned betalte vi mannens restskatt på ca 10.000, så totalt hadde vi betalt litt for lite skatt, hvilket passer meg bra. Vi prøver å gå i null sånn ca, evt heller skylde litt og ha pengene på sparekonto selv. Mannen fikk sine feriepenger i mars, hvilket synes på spareoversikten. De står på den midlertidige bufferkontoen vår og skal sikkert bli brukt etterhvert.

Hvert år pleier vi å innvilge oss selv litt ekstra i lommepenger ved feriepengetid, og det gjør vi i år også. Så vi får 3500 kroner hver ekstra å rutte med. Jeg innrømmer å ha brukt litt på forhånd og at mye går til å dekke kredittkortet. Men så har jeg fått kjøpt endel av det jeg har hatt lyst på på salg, så det er greit :)

Etter å ha satt av til alle utgifter i juli og tatt litt ekstra i lommepenger ble det igjen 10.000 kroner som vi setter på bufferkontoen.

Juni var også første måned med avdrag på vårt nye boliglån! Over 16.000 kroner ble betalt, hvorav ca 12.500 kroner var avdrag på lånet. Jeg anser dette som sparing og formuebygging.

Dermed ser sparingen slik ut nå:





Spareraten kommer seg som følge av at mye penger nå går til avdrag på boliglån. Oppe i 20% av inntekten, hvilket er bra siden inntekten var større enn normalt grunnet feriepenger. Godt å endelig få den opp igjen!


Gjelden er fortsatt skyhøy iom at vi ikke har solgt leiligheten vår enda. Men, allerede synes jeg å se en trend i riktig retning her, den er bittelitt lavere enn forrige måned. Små gleder!

Vi driver i disse dager og forbereder boligsalg. Vi har valgt megler etter å ha innhentet tilbud fra tre ulike. De vi liker best og har mest tro på var også billigst. Dessverre, siden jeg normalt sett ikke liker de, så endte oppdraget hos DnB. God kjemi med megler som også er godt kjent blant lokalbefolkningen her vi bor, og merkelig nok billigst. Vi fikk også prutet til oss litt ekstra annonsering :)

Denne uka har mannen hatt ferie, vi har et rom som trengte litt enkel oppussing (maling og skifte av lister o.l), og litt småplukk å fikse her og der. Det er snart klart, så da gjenstår bare en grundig overflatevask og strigling før det blir takst og bilder om en drøy uke. Så satser vi på å legge boligen for salg i august, etter ferietiden. Gjett om ikke finansminister er spent på hvordan salget går...!

Da er formuen på vei oppover igjen. Her hjelper det også mye å betale avdrag på boliglånet! Da er vi igjen over millionen i det jeg kaller "faktisk formue", hvilket inkluderer salgsverdien på bolig. Den har vært flat i det siste grunnet mye sparing til kommende utgifter (ulønnet permisjon og evt litt til nytt hus), men nå skal den stadig gå oppover, takket være avdrag på boliglånet igjen.


Får benytte anledningen til å ønske alle lesere en god sommer!
Mange tar ferie, vi har dog ingen ferieplaner, annet enn å styre med leilighet og hus. I august kommer kanskje svigermor på besøk fra utlandet, så mannen utsetter det meste av sin ferie til da. Og jammen starter han da i ny jobb i september! Selv nyter jeg dagene sammen med vesla, det er jo blitt en fulltidsjobb nå. Nyfødttiden er over og hun sover ikke lenger hele dagen, så vi koser oss mer og mer sammen :)